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概況

物業(yè)租賃條件

1、該物業(yè)位于州橋老街區(qū)域，因州橋經(jīng)營權(quán)歸集，該處物業(yè)無房屋產(chǎn)權(quán)證，無水、電。中標(biāo)者需自行辦理營業(yè)證照、環(huán)評等行政審批及安裝相關(guān)配套設(shè)施等，不得以辦不出營業(yè)執(zhí)照為由要求甲方賠償；

2、意向承租方在近年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟的，無不良信用記錄；

3、意向承租方與出租方有長期合作關(guān)系的，在同等條件下可優(yōu)先承租。（實(shí)際經(jīng)營的承租方以該物業(yè)實(shí)際注冊的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)且注冊地址必須在嘉定鎮(zhèn)北大街）；

4、意向承租方需先至產(chǎn)權(quán)方處提交承租人相關(guān)信息、資質(zhì)材料；如產(chǎn)生物業(yè)競價，競價雙方需向產(chǎn)權(quán)方預(yù)先繳納舉牌保證金2萬元，取得繳納憑證后方可參與舉牌競價；

5、風(fēng)險提示：如非原承租方取得租賃權(quán)，中標(biāo)方因?yàn)樵凶夥轿茨苓w出該物業(yè)造成無法辦理房屋交接手續(xù)的，產(chǎn)權(quán)方將依法協(xié)調(diào)、督促原承租戶遷出，但并不承擔(dān)由此造成中標(biāo)者的一切損失；風(fēng)險提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評估價受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備。

6、風(fēng)險提示：該房屋如存在有前承租方注冊公司（商鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價中標(biāo)后續(xù)注冊公司（商鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決；

7、意向租賃企業(yè)在租賃合同存續(xù)期內(nèi)原則上不允許轉(zhuǎn)租，若遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租的必須按照《綠洲控股集團(tuán)不動產(chǎn)租賃管理辦法》執(zhí)行。

8、無免租期。 ?

承租方所需信息

（一）公司或個體工商報(bào)名：

1、（1）法定代表人需攜帶：

①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

（2）受委托代理人出席需攜帶：

①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；

②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）：

2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；

（二）個人報(bào)名：

1、個人需攜帶本人身份證；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。

掛牌信息

舉牌/競價時間

聯(lián)系方式