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概況

物業(yè)租賃條件

1、意向租賃企業(yè)或個(gè)人在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關(guān)資質(zhì)材料，對租賃事項(xiàng)進(jìn)行前期洽談，經(jīng)出租方審核同意后，方可進(jìn)行舉牌。

2、租賃起始日為2025年11月1日。

3、限在嘉定工業(yè)區(qū)注冊的企業(yè)，注冊資本人民幣9500萬元以上，具有半導(dǎo)體工藝電源的研發(fā)、生產(chǎn)與技術(shù)服務(wù)的經(jīng)營范圍，并提供有效的營業(yè)執(zhí)照等。

4、在同等條件下，原承租方優(yōu)先考慮。

5、出租價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)15元/月·㎡；租金管理費(fèi)實(shí)行先付后用原則。

6、舉牌方在取得承租權(quán)后，需及時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應(yīng)押金。

7、承租方已知曉承租廠房的屋結(jié)構(gòu)、用電量。且該物業(yè)水、電、排污等條件設(shè)備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔(dān)。

8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時(shí)的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設(shè)企業(yè)、個(gè)體工商戶注冊地限嘉定區(qū)。

9、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

10、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、危化品的儲存、銷售，不得迸行違法犯罪活動(dòng)。

11、風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評估價(jià)受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備。

12、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實(shí)際交房日期為準(zhǔn)。若原承租人未及時(shí)遷出標(biāo)的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原承租人遷出，由此造成中標(biāo)者的一切損失，由中標(biāo)者自行全部負(fù)擔(dān)。

13、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋如存在注冊公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價(jià)中標(biāo)后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設(shè)施、設(shè)備）其用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。

14、裝修免租期2個(gè)月。

承租方所需信息

（一）公司或個(gè)體工商報(bào)名：

1、（1）法定代表人需攜帶：

①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

（2）受委托代理人出席需攜帶：

①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；

②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）：

2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；

（二）個(gè)人報(bào)名：

1、個(gè)人需攜帶本人身份證；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時(shí)間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。

掛牌信息

舉牌/競價(jià)時(shí)間

聯(lián)系方式