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概況

物業(yè)租賃條件

1、承租方在承租房內(nèi)僅用百貨及鮮生銷售、教育培訓(xùn)使用。

2、意向租賃企業(yè)或個人在最近五年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。

3、意向租賃企業(yè)預(yù)備開設(shè)的業(yè)態(tài)必須符合產(chǎn)權(quán)方對該房屋的整體規(guī)劃及稅收要求，需先至產(chǎn)權(quán)單位提交承租人相關(guān)信息、資質(zhì)材料，并對租賃事宜進(jìn)行前期商榷，征得產(chǎn)權(quán)單位同意后方可進(jìn)行舉牌。

4、如出現(xiàn)多人舉牌競價時，競價各方先至嘉耘公司繳納競價保證金(掛牌租金的二個月租金金額且不低于2萬元)后方可參與競價，價高者得。取得租賃憑證起10個工作日內(nèi)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，逾期未簽訂租賃合同的，競價保證金不予退還。

5、承租方在取得承租權(quán)后，需在10個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納50%的掛牌交易費。

6、租賃期限不超5年，如承租方與產(chǎn)權(quán)人簽訂3年期房屋租賃合同的，合同期內(nèi)租金維持不變；如簽訂5年期租賃合同的，則第4、5年租金在第3年度基礎(chǔ)上遞增2%、租金2年內(nèi)維持不變：承租方租賃期間享有裝修免租期3個月。

7、舉牌競價中標(biāo)后，如需注冊公司(店鋪)的由中標(biāo)者自行辦理，如遇該物業(yè)前承租方注冊公司(店鋪)未遷出的，出租方予以配合其辦理，所需費用由中標(biāo)方承擔(dān)；如無法完成注冊的，中標(biāo)方不予追究出租方的責(zé)任。

8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租；租賃合同存續(xù)期內(nèi)承租方須無償提供產(chǎn)權(quán)方不小于25平方米房屋作為產(chǎn)權(quán)方的售樓處使用，承租方負(fù)責(zé)房間分割施工及內(nèi)部裝修。

9、承租方舉牌取得承租權(quán)后，產(chǎn)權(quán)人按物業(yè)現(xiàn)狀予以交付使用、產(chǎn)權(quán)人不做任何投入，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何施工行為。承租方在獲得產(chǎn)權(quán)人書面同意后自行負(fù)責(zé)內(nèi)部改造、裝修并承擔(dān)相關(guān)費用。

10物業(yè)租賃期間所涉及的通訊、垃圾清運等費用由承租方自行承擔(dān)。安全規(guī)范用電用水，禁止明火(爐)使用。

11、承租人舉牌取得承租權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外立面，配備符合消防管理要求的設(shè)施設(shè)備及器材，自行辦理消防備案(如需)。經(jīng)營時遵守所在街道、消防、市容的管理規(guī)定，服從出租方的管理要求。

承租方所需信息

（一）公司或個體工商報名：

1、（1）法定代表人需攜帶：

①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

（2）受委托代理人出席需攜帶：

①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；

②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）：

2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；

3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；

（二）個人報名：

1、個人需攜帶本人身份證；

（三）其他所需材料等。

（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。

掛牌信息

舉牌/競價時間

聯(lián)系方式