概況
物業(yè)名稱 | 嘉定工業(yè)區(qū)葉城路1411號(hào)7幢1層?xùn)|、2層?xùn)|廠房 |
掛牌編號(hào) | 250923 |
物業(yè)地址 | 嘉定工業(yè)區(qū)葉城路1411號(hào)7幢1層?xùn)|、2層?xùn)|廠房 |
物業(yè)面積（平方米） | 1739.08 |
物業(yè)類型 | 廠房 |
物業(yè)權(quán)屬 | 國有 |
租賃年限 | 3年 |
掛牌底價(jià) | 829,544元/年 |
裝修情況 | 一般裝修 |
基本設(shè)施 | 水,電 |
物業(yè)租賃條件
免租期：三個(gè)月
1、意向租賃企業(yè)或個(gè)人在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關(guān)資質(zhì)材料，對租賃事項(xiàng)進(jìn)行前期洽談，經(jīng)出租方審核同意后，方可進(jìn)行舉牌。
2、租賃起始日為2025年10月1日。
3、在嘉定區(qū)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)。
4、出租價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)，租金實(shí)行先付后用原則。
5、舉牌方在取得承租權(quán)后，需及時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應(yīng)押金。
6、承租方已知曉承租場地的房屋結(jié)構(gòu)、配電設(shè)施等。且該物業(yè)水、電、排污等條件設(shè)備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔(dān)。
7、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時(shí)的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設(shè)企業(yè)、個(gè)體工商戶注冊地限嘉定區(qū)。
8、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
9、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬?chǔ)存、銷售，不得迸行違法犯罪活動(dòng)。
10、風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評估價(jià)受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備。
11、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實(shí)際交房日期為準(zhǔn)。若原承租人未及時(shí)遷出標(biāo)的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原承租人遷出，由此造成中標(biāo)者的一切損失，由中標(biāo)者自行全部負(fù)擔(dān)。
12、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋如存在注冊公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價(jià)中標(biāo)后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
13、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設(shè)施、設(shè)備）其用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
14、具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個(gè)人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
15、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體舉牌報(bào)名
承租方所需信息
（一）公司或個(gè)體工商報(bào)名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）：
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個(gè)人報(bào)名：
1、個(gè)人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時(shí)間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
掛牌信息
出租掛牌價(jià)格 | 829,544 | 元/年 |
競價(jià)首次報(bào)價(jià)上限 | 1244,316 | 掛牌價(jià)150% |
競價(jià)二次報(bào)價(jià)上限 | / | |
交易費(fèi)支付方式 | 出租方支付 | |
租金支付方式 | 一年四付 | |
舉牌/競價(jià)時(shí)間
舉牌時(shí)間 | 2025年09月23日08時(shí)到2025年10月11日16時(shí)的工作日 |
舉牌時(shí)間說明 | 1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時(shí)間內(nèi)暢通。 2、競價(jià)時(shí)間如有修改，另行通知。 3、交易費(fèi)以現(xiàn)金或網(wǎng)銀方式支付，開票信息請自行準(zhǔn)備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng) |
舉牌截止時(shí)間 | 2025年10月11日16時(shí) |
舉牌截止時(shí)間說明 | 遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受 |
競價(jià)時(shí)間 | 2025年10月13日14時(shí) |
競價(jià)時(shí)間說明 | 競價(jià)時(shí)間如有修改，以電話通知為準(zhǔn) |
聯(lián)系方式
出租方 | |
出租方名稱 | 上海中科高科技工業(yè)園發(fā)展有限公司 |
聯(lián)系人 | 張彥 |
聯(lián)系電話 | 18916569986 |
受理機(jī)構(gòu) | |
受理機(jī)構(gòu)名稱 | 上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司 |
聯(lián)系人 | 金老師 |
聯(lián)系電話 | 021-59539872 |
以上信息未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載及使用
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