物業(yè)名稱：聽雪園路77弄2號301-1室
掛牌編號：250841
根據《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動產出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號）的相關規(guī)定，上海嘉耘資產管理有限公司受掛牌方上海嘉菽企業(yè)管理有限公司委托就下列項目進行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：聽雪園路77弄2號301-1室
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：448.9㎡
4、首年租金底價：458775.8元/年
5、物業(yè)類型：辦公
6、裝修狀況：一般裝修
二、物業(yè)租賃條件：
1、在上海市域范圍內經營高端健身行業(yè)者優(yōu)先。
2、承租方需先至產權受托管理方，提交承租人相關信息、資質材料，并對租賃事宜進行前期商榷，必須符合產權方對該房屋的業(yè)態(tài)定位。
3、承租方在租賃合同存續(xù)期內不允許轉租。
4、原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動設施設備，中標方必須與原承租人協商后受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設施設備。
5、房屋漏水、維修由承租方承擔費用。安全規(guī)范用水、電。水、電、物業(yè)費由承租方自理。
6、承租方如不按照約定的付款方式支付租金，出租方有權解除合同。
7、免租期2個月。
具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯合體舉牌報名
三、意向承租方舉牌時需提供的資料
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復印件加蓋公章，原件復核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復印件加蓋公章，原件復核）、法人身份證（復印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復印件及其他所需材料（復印件加蓋公章，原件復核）；
3、如公司現場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時間
2025年9月2日到2025年9月15日的工作日；持報名時須攜帶的資料至報名并領取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯系人須保持聯系電話在工作時間內暢通。
2、競價時間如有修改，另行通知。
3、交易費開票信息請自行準備好后遞交給現場經辦人。
五、舉牌截止時間和競價時間：
舉牌截止時間：2025年9月15日下午16：00時，遲到或不符合規(guī)定的響應文件恕不接受。
競價時間：2025年9月16日下午14：00時（競價時間如有修改，以電話通知為準）。
六、遞交舉牌申請書文件地點和競價地點：
上海市嘉定區(qū)陽川路118號6樓617室。
七、聯系方式
掛牌方：上海嘉菽企業(yè)管理有限公司
聯系人：朱先生
聯系電話：13601674928
舉牌受理機構：上海嘉耘資產管理有限公司
聯系人：金老師
聯系電話：021-59539872
以上信息未經允許，嚴禁轉載及使用
