物業(yè)名稱(chēng)：南新路210號(hào)外店27號(hào)
掛牌編號(hào)：250842
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國(guó)資委（2024）1號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海婁東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司委托就下列項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：南新路210號(hào)外店27號(hào)
2、租賃年限：2年4個(gè)月
3、物業(yè)面積：28㎡
4、首年租金底價(jià)：48600元/年
5、物業(yè)類(lèi)型：商鋪
6、裝修狀況：一般裝修
7、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)區(qū)間：48600元/年—51030元/年
二、物業(yè)租賃條件：
1、意向租賃企業(yè)或個(gè)人在最近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無(wú)不良信用記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關(guān)資質(zhì)材料，對(duì)租賃事項(xiàng)進(jìn)行前期洽談，經(jīng)出租方審核同意后，方可進(jìn)行舉牌。
2、租賃期限為2025年9月15日至2027年12月31日。免租期為2025年9月份，10月1日正常收租。
3、經(jīng)營(yíng)范圍不能與市場(chǎng)內(nèi)相沖突，有各自相關(guān)品牌的優(yōu)先考慮。
4、舉牌方在取得承租權(quán)后，需及時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應(yīng)押金。
5、承租方已知曉承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、用電量。且該物業(yè)水、電、排污等條件設(shè)備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔(dān)。
6、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時(shí)的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開(kāi)設(shè)企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)地限嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)。
7、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
8、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、危化品的儲(chǔ)存、銷(xiāo)售，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
9、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原入駐企業(yè)取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須等原入駐企業(yè)遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃起算日不變。若原入駐企業(yè)未及時(shí)遷出標(biāo)的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原入駐企業(yè)遷出，由此造成中標(biāo)者的一切損失，由中標(biāo)者自行全部負(fù)擔(dān)。
10、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋如存在注冊(cè)公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問(wèn)題造成新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競(jìng)價(jià)中標(biāo)后續(xù)注冊(cè)公司（店鋪）問(wèn)題自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。
11、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設(shè)施、設(shè)備）共用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
12、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原入駐方取得租賃權(quán)，中標(biāo)方因?yàn)樵腭v方未能遷出該物業(yè)造成無(wú)法辦理房屋交接手續(xù)的，產(chǎn)權(quán)方將依法協(xié)調(diào)、督促原入駐方遷出，但并不承擔(dān)由此造成中標(biāo)者的一切損失。
具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個(gè)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體舉牌報(bào)名
三、意向承租方舉牌時(shí)需提供的資料
（一）公司或個(gè)體工商報(bào)名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)舉牌申請(qǐng)的，需攜帶公司公章；
（二）個(gè)人報(bào)名：
1、個(gè)人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時(shí)間暢通接聽(tīng)；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀(guān)原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時(shí)間
2025年9月2日到2025年9月15日的工作日；持報(bào)名時(shí)須攜帶的資料至報(bào)名并領(lǐng)取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話(huà)在工作時(shí)間內(nèi)暢通。
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間如有修改，另行通知。
3、交易費(fèi)開(kāi)票信息請(qǐng)自行準(zhǔn)備好后遞交給現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時(shí)間和競(jìng)價(jià)時(shí)間：
舉牌截止時(shí)間：2025年9月15日下午16：00時(shí)，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年9月16日下午14：00時(shí)（競(jìng)價(jià)時(shí)間如有修改，以電話(huà)通知為準(zhǔn)）。
六、遞交舉牌申請(qǐng)書(shū)文件地點(diǎn)和競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：
上海市嘉定區(qū)陽(yáng)川路118號(hào)6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海婁東農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
聯(lián)系人：徐老師
聯(lián)系電話(huà)：021-59162611
舉牌受理機(jī)構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話(huà)：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載及使用
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