物業(yè)名稱：嘉定區(qū)平城路981號
掛牌編號：250846
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海市嘉定區(qū)公共租賃住房運營有限公司委托就下列項目進(jìn)行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：嘉定區(qū)平城路981號
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：57.7㎡
4、首年租金底價：25272.6元/年
5、物業(yè)類型：其他
6、裝修狀況：毛坯房
二、物業(yè)租賃條件：
平城路981號57.70㎡，用途為特種用途（無法辦理營業(yè)執(zhí)照）。租賃合同期限為3年，裝修免租期為1個月；租金支付方式為一年兩付，每半年支付一次；使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費用由承租方承擔(dān)，物業(yè)費由出租房承擔(dān)。
該物業(yè)嚴(yán)禁無序轉(zhuǎn)租，不得用于居住，不得擅自改變用途，不得占道經(jīng)營，不得用于煙花爆竹、易燃易爆品、?；返拇鎯ΑN售，不得進(jìn)行違法犯罪活動。入駐商家須按照公租房公司相關(guān)規(guī)定在指定位置安裝廣告招牌，不得隨意更換位置或加裝,并按要求簽訂《戶外招牌設(shè)施設(shè)置安全承諾書》（詳見附件）。意向承租方在最近五年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
為維護(hù)小區(qū)居住環(huán)境的舒適與安寧，保障居民生活質(zhì)量，同時確保商鋪經(jīng)營活動的有序開展，特對本小區(qū)門口商鋪業(yè)態(tài)作出如下限制：
1.餐飲類：禁止新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目 ，如燒烤店、炒菜館等重油煙餐飲業(yè)。
2.娛樂類：營業(yè)性娛樂場所（含營業(yè)性歌舞廳、電子游戲場所等），如KTV、網(wǎng)吧、酒吧等相關(guān)娛樂場所。
3.其他擾民類：產(chǎn)生高噪音、高污染的經(jīng)營項目，從事可能產(chǎn)生較大異味或影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的經(jīng)營活動，如快遞驛站、垃圾回收、廢品處理等。
4. 其他限制：不得設(shè)置煙、酒、彩票銷售網(wǎng)點。
具有獨立法人資格及獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
三、意向承租方舉牌時需提供的資料
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時間
2025年9月2日到2025年9月15日的工作日；持報名時須攜帶的資料至報名并領(lǐng)取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時間內(nèi)暢通。
2、競價時間如有修改，另行通知。
3、交易費開票信息請自行準(zhǔn)備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時間和競價時間：
舉牌截止時間：2025年9月15日下午16：00時，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
競價時間：2025年9月16日下午14：00時（競價時間如有修改，以電話通知為準(zhǔn)）。
六、遞交舉牌申請書文件地點和競價地點：
上海市嘉定區(qū)陽川路118號6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海市嘉定區(qū)公共租賃住房運營有限公司
聯(lián)系人：潘利斌
聯(lián)系電話：021-59912651
舉牌受理機構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載及使用
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