物業(yè)名稱：新成路563-565號
掛牌編號：250824
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號）的相關規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海綠洲資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托就下列項目進行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：新成路563-565號
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：107.68㎡
4、首年租金底價：78720元/年
5、物業(yè)類型：商鋪
6、裝修狀況：一般裝修
7、競價報價區(qū)間：78720元/年—82656元/年
二、物業(yè)租賃條件：
1、該物業(yè)租賃用途為五金銷售；
2、意向承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地應在上海市嘉定區(qū)新成路街道，且經(jīng)營年限不少于4年；
3、意向租賃企業(yè)或個人在近年內的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟的，無不良信用記錄；
4、意向承租方需先至產(chǎn)權方處，提交承租方相關信息、資質材料；如產(chǎn)生物業(yè)競價，競價雙方須向產(chǎn)權方預先繳納舉牌保證金5萬元，取得繳納憑證后方可參與舉牌競價；
5、在同等條件下，原承租方優(yōu)先考慮；
6、風險提示：如非原承租方取得租賃權，中標方因為原承租方未能遷出該物業(yè)造成無法辦理房屋交接手續(xù)的，產(chǎn)權方將依法協(xié)調、督促原承租戶遷出，但并不承擔由此造成中標者的一切損失；
7、風險提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動設施設備等投資，若非原承租人取得租賃權，中標方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評估機構，以摘牌日為基準，按評估價受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設施設備；
8、意向承租方在取得承租權后，需及時與產(chǎn)權人簽訂房屋租賃合同并按要求繳納相應押金；
9、無免租期。
具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
三、意向承租方舉牌時需提供的資料
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復印件加蓋公章，原件復核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復印件加蓋公章，原件復核）、法人身份證（復印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復印件及其他所需材料（復印件加蓋公章，原件復核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時間
2025年8月26日到2025年9月8日的工作日；持報名時須攜帶的資料至報名并領取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時間內暢通。
2、競價時間如有修改，另行通知。
3、交易費開票信息請自行準備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時間和競價時間：
舉牌截止時間：2025年9月8日下午16：00時，遲到或不符合規(guī)定的響應文件恕不接受。
競價時間：2025年9月9日下午14：00時（競價時間如有修改，以電話通知為準）。
六、遞交舉牌申請書文件地點和競價地點：
上海市嘉定區(qū)陽川路118號6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海綠洲資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
聯(lián)系人：朱先生
聯(lián)系電話：021-69066573
舉牌受理機構：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴禁轉載及使用
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