物業(yè)名稱(chēng)：新成路573號(hào)下
掛牌編號(hào)：250826
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國(guó)資委（2024）1號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海綠洲資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司委托就下列項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：新成路573號(hào)下
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：26.92㎡
4、首年租金底價(jià)：25200元/年
5、物業(yè)類(lèi)型：商鋪
6、裝修狀況：一般裝修
7、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)區(qū)間：25200元/年—26460元/年
二、物業(yè)租賃條件：
1、該物業(yè)租賃用途為涂料銷(xiāo)售；
2、意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地應(yīng)在上海市嘉定區(qū)新成路街道，且經(jīng)營(yíng)年限不少于20年；
3、意向租賃企業(yè)或個(gè)人在近年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄及租賃行為訴訟的，無(wú)不良信用記錄；
4、意向承租方需先至產(chǎn)權(quán)方處，提交承租方相關(guān)信息、資質(zhì)材料；如產(chǎn)生物業(yè)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)雙方須向產(chǎn)權(quán)方預(yù)先繳納舉牌保證金5萬(wàn)元，取得繳納憑證后方可參與舉牌競(jìng)價(jià)；
5、在同等條件下，原承租方優(yōu)先考慮；
6、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原承租方取得租賃權(quán)，中標(biāo)方因?yàn)樵凶夥轿茨苓w出該物業(yè)造成無(wú)法辦理房屋交接手續(xù)的，產(chǎn)權(quán)方將依法協(xié)調(diào)、督促原承租戶(hù)遷出，但并不承擔(dān)由此造成中標(biāo)者的一切損失；
7、風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評(píng)估價(jià)受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備；
8、意向承租方在取得承租權(quán)后，需及時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同并按要求繳納相應(yīng)押金；
9、無(wú)免租期。
具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個(gè)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體舉牌報(bào)名
三、意向承租方舉牌時(shí)需提供的資料
（一）公司或個(gè)體工商報(bào)名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)舉牌申請(qǐng)的，需攜帶公司公章；
（二）個(gè)人報(bào)名：
1、個(gè)人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時(shí)間暢通接聽(tīng)；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時(shí)間
2025年8月26日到2025年9月8日的工作日；持報(bào)名時(shí)須攜帶的資料至報(bào)名并領(lǐng)取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話(huà)在工作時(shí)間內(nèi)暢通。
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間如有修改，另行通知。
3、交易費(fèi)開(kāi)票信息請(qǐng)自行準(zhǔn)備好后遞交給現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時(shí)間和競(jìng)價(jià)時(shí)間：
舉牌截止時(shí)間：2025年9月8日下午16：00時(shí)，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年9月9日下午14：00時(shí)（競(jìng)價(jià)時(shí)間如有修改，以電話(huà)通知為準(zhǔn)）。
六、遞交舉牌申請(qǐng)書(shū)文件地點(diǎn)和競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：
上海市嘉定區(qū)陽(yáng)川路118號(hào)6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海綠洲資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
聯(lián)系人：朱先生
聯(lián)系電話(huà)：021-69066573
舉牌受理機(jī)構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話(huà)：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載及使用
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