物業(yè)名稱：嘉定區(qū)新成路街道澄瀏中路3238弄51號1層
掛牌編號：250776
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海嘉房置業(yè)發(fā)展有限公司委托就下列項目進行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：嘉定區(qū)新成路街道澄瀏中路3238弄51號1層
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：40.64㎡
4、租金底價：46,800元（租賃期間總價）
5、物業(yè)類型：商鋪
6、裝修狀況：毛坯房
二、物業(yè)租賃條件：
免租期：1個月
1、意向租賃承租方在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
2、意向租賃承租方應(yīng)先與出租方接洽，了解房屋狀況，并提供相關(guān)信息、資料。
3、意向租賃企業(yè)或個人應(yīng)先了解預(yù)備開設(shè)的業(yè)態(tài)是否符合市場管理要求。
4、不得從事洗浴、KTV、油漆等可能產(chǎn)生噪音、污水、固體污染等對居民生活有較大影響的經(jīng)營活動。
5、租賃期內(nèi)對招租標(biāo)的物進行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費用及責(zé)任均由承租方自行辦理和承擔(dān)，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃合同終止，承租方無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對裝修進行任何補償。
6、承租方從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項政策和法規(guī)。
7、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意不得進行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設(shè)企業(yè)、個體工商戶注冊地限嘉定區(qū)，且需向出租方繳納證照保證金。
8、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、日常養(yǎng)護等均由承租人承擔(dān)。
9、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬Υ?、銷售，不得進行違法犯罪活動。
10、2個月租金作為租賃保證金。
具有獨立法人資格及獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
三、意向承租方舉牌時需提供的資料
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、資質(zhì)審核時間：
本項目2025年08月14日16:00:00截止資質(zhì)審核，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。舉牌機構(gòu)需要在截止審核前的工作日聯(lián)系舉牌受理機構(gòu)，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時間內(nèi)暢通。
2、競價時間如有修改，另行通知。
3、交易費開票信息請自行準(zhǔn)備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng)辦人。
五、聯(lián)系方式
掛牌方：上海嘉房置業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：鄭老師
聯(lián)系電話：021-59917660
舉牌受理機構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
聯(lián)系地址：上海市嘉定區(qū)陽川路118號617室
以上信息未經(jīng)允許，嚴禁轉(zhuǎn)載及使用
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