物業(yè)名稱：嘉定區(qū)新成路街道澄瀏中路3238弄23號1層
掛牌編號：250773
根據《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動產出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號）的相關規(guī)定，上海嘉耘資產管理有限公司受掛牌方上海嘉房置業(yè)發(fā)展有限公司委托就下列項目進行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：嘉定區(qū)新成路街道澄瀏中路3238弄23號1層
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：40.64㎡
4、租金底價：46,800元（租賃期間總價）
5、物業(yè)類型：商鋪
6、裝修狀況：毛坯房
二、物業(yè)租賃條件：
免租期：1個月
1、意向租賃承租方在最近三年內的經營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
2、意向租賃承租方應先與出租方接洽，了解房屋狀況，并提供相關信息、資料。
3、意向租賃企業(yè)或個人應先了解預備開設的業(yè)態(tài)是否符合市場管理要求。
4、不得從事洗浴、KTV、油漆等可能產生噪音、污水、固體污染等對居民生活有較大影響的經營活動。
5、租賃期內對招租標的物進行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費用及責任均由承租方自行辦理和承擔，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結構，租賃合同終止，承租方無權要求產權方對裝修進行任何補償。
6、承租方從事的生產經營必須遵守國家的有關法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項政策和法規(guī)。
7、承租方在租賃合同存續(xù)期內未經出租方書面同意不得進行轉租，并必須符合招租時的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設企業(yè)、個體工商戶注冊地限嘉定區(qū)，且需向出租方繳納證照保證金。
8、水、電、氣、網絡、日常養(yǎng)護等均由承租人承擔。
9、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、危化品的儲存、銷售，不得進行違法犯罪活動。
10、2個月租金作為租賃保證金。
具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
三、意向承租方舉牌時需提供的資料
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復印件加蓋公章，原件復核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復印件加蓋公章，原件復核）、法人身份證（復印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復印件及其他所需材料（復印件加蓋公章，原件復核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、資質審核時間：
本項目2025年08月14日16:00:00截止資質審核，遲到或不符合規(guī)定的響應文件恕不接受。舉牌機構需要在截止審核前的工作日聯(lián)系舉牌受理機構，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時間內暢通。
2、競價時間如有修改，另行通知。
3、交易費開票信息請自行準備好后遞交給現(xiàn)場經辦人。
五、聯(lián)系方式
掛牌方：上海嘉房置業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：鄭老師
聯(lián)系電話：021-59917660
舉牌受理機構：上海嘉耘資產管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
聯(lián)系地址：上海市嘉定區(qū)陽川路118號617室
以上信息未經允許，嚴禁轉載及使用
