物業(yè)名稱：南翔鎮(zhèn)古猗園路145-149號3層
掛牌編號：250766
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海綠洲資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托就下列項目進行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：南翔鎮(zhèn)古猗園路145-149號3層
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：540.89㎡
4、首年租金底價：317,856元/年
5、物業(yè)類型：商鋪
6、裝修狀況：一般裝修
7、競價報價區(qū)間：317,856元/年333,749元/年
2、物業(yè)租賃條件：
1、意向租賃企業(yè)應(yīng)提前與產(chǎn)權(quán)方進行商榷。承租該物業(yè)的企業(yè)，注冊地需為嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)，且運行10年以上的有限責任公司(以意向承租方提供的營業(yè)執(zhí)照為準);該處物業(yè)僅限于經(jīng)營賓館酒店;
2、意向租賃企業(yè)在近1年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟的，無不良信用記錄，意向承租方未有惡意競價行為的；
3、意向承租方需先至產(chǎn)權(quán)方處，提交承租人相關(guān)信息、資質(zhì)材料;如產(chǎn)生物業(yè)競價，竟價雙方需向產(chǎn)權(quán)方預(yù)先繳納舉牌保證金5萬元取得繳納憑證后方可參與舉牌競價;
4、風險提示：如非原承租方取得租賃權(quán)，中標方因為原承租方未能遷出該物業(yè)造成無法辦理房屋交接手續(xù)的，產(chǎn)權(quán)方將依法協(xié)調(diào)、督促原承租戶遷出，但并不承擔由此造成中標者的一切損失;同時，中標方需以中標日為基準,由嘉定區(qū)國資委服務(wù)采購名單中的評估機構(gòu)對原經(jīng)營戶的裝修或不可移動的設(shè)施設(shè)備進行殘值評估,并以此評估價格與原經(jīng)營戶協(xié)商補償；
5、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不允許進行轉(zhuǎn)租；
6、承租方在取得承租權(quán)后，需在7個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同并按要求繳納相應(yīng)押金；如不按約定簽訂租賃合同的，其繳納的保證金不予退還，該保證金由資產(chǎn)公司用于日常運營支出。
7、免租期三個月
具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
三、意向承租方舉牌時需提供的資料
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時間
2025年7月30日到2025年8月12日的工作日；持報名時須攜帶的資料至報名并領(lǐng)取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時間內(nèi)暢通。
2、競價時間如有修改，另行通知。
3、交易費開票信息請自行準備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時間和競價時間：
舉牌截止時間：2025年8月12日下午16：00時，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
競價時間：2025年8月13日下午14：00時（競價時間如有修改，以電話通知為準）。
六、遞交舉牌申請書文件地點和競價地點：
上海市嘉定區(qū)陽川路118號6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海綠洲資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：021-69066562
舉牌受理機構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴禁轉(zhuǎn)載及使用
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