物業(yè)名稱：鶴旋路409號一層
掛牌編號：250741
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海嘉定商晟房產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托就下列項目進行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：鶴旋路409號一層
2、租賃年限：5年
3、物業(yè)面積：76.70㎡
4、首年租金底價：140000元/年
5、物業(yè)類型：商鋪
6、裝修狀況：一般裝修
二、物業(yè)租賃條件：
承租方必須做到：
1、承租方有較強的履約能力且在今年的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃訴訟的。
2、承租方需有良好的信譽和一定的經(jīng)濟實力，包括但不限于本房屋首年度的租金等費用。
3、承租方租用該物業(yè)后需合理合法經(jīng)營。
4、承租方在承租房內(nèi)不得從事擾民業(yè)態(tài)。
5、承租方經(jīng)營內(nèi)容僅限于小區(qū)居民配套商業(yè)、便民服務(wù)等行業(yè)。
6、承租方租賃期間發(fā)生的相關(guān)水、電、垃圾費、電信等一切費用均由承租方自行承擔。安全規(guī)范用電、水等。
7、本房屋禁止存放危險品。
8、若承租方非自然人，其營業(yè)執(zhí)照需注冊在嘉定地區(qū)。
9、若承租人為自然人的，需自合同簽訂之日起3個月內(nèi)獲取相關(guān)經(jīng)營證照,否則收回該資產(chǎn)。由此造成的損失由承租人自行承擔。
10、意向承租方需先至產(chǎn)權(quán)方處，提交承租人相關(guān)信息、資質(zhì)材料。(商鋪出租方:上海市嘉定區(qū)江橋供銷合作社，電話59145111)。
11、該房屋不接受任何中介機構(gòu)或中介人代為或陪同辦理舉牌、租賃手續(xù)。
12、無免租期。
具有獨立法人資格及獨立承擔民事責任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
三、意向承租方舉牌時需提供的資料
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時間
2025年7月24日到2025年8月6日的工作日；持報名時須攜帶的資料至報名并領(lǐng)取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時間內(nèi)暢通。
2、競價時間如有修改，另行通知。
3、交易費開票信息請自行準備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時間和競價時間：
舉牌截止時間：2025年8月6日下午16：00時，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
競價時間：2025年8月7日下午14：00時（競價時間如有修改，以電話通知為準）。
六、遞交舉牌申請書文件地點和競價地點：
上海市嘉定區(qū)陽川路118號6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海嘉定商晟房產(chǎn)經(jīng)營有限公司
聯(lián)系人：郁嘉祿
聯(lián)系電話：021-59145111
舉牌受理機構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴禁轉(zhuǎn)載及使用
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