物業(yè)名稱：興賢路1180號(hào)8幢一層廠房
掛牌編號(hào)：250723
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司委托就下列項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：興賢路1180號(hào)8幢一層廠房
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：3424.82㎡
4、首年租金底價(jià)：1.1元/㎡/天
5、物業(yè)類型：廠房
6、裝修狀況：一般裝修
7、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)區(qū)間：1.1元/㎡/天—1.56元/㎡/天
二、物業(yè)租賃條件：
1、意向租賃企業(yè)或個(gè)人在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。舉牌前，先向出租方遞交相關(guān)資質(zhì)材料，對(duì)租賃事項(xiàng)進(jìn)行前期洽談，經(jīng)出租方審核同意后，方可進(jìn)行舉牌。
2、租賃起始日為2025年7月1日。
3、在嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)注冊(cè)并取得營業(yè)執(zhí)照近10年的企業(yè)，于2015年正式在上海注冊(cè)成立，是一家結(jié)合了現(xiàn)代氣霧培設(shè)備研發(fā)、植物生長(zhǎng)燈研發(fā)、植物生長(zhǎng)環(huán)境模擬、智能系統(tǒng)監(jiān)測(cè)和控制、農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用等領(lǐng)域的高科技智能農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)。
4、在同等條件下，原承租方優(yōu)先考慮。
5、出租價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.1元/天·㎡，租金和管理費(fèi)實(shí)行先付后用原則。
6、舉牌方在取得承租權(quán)后，需及時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納相應(yīng)押金。
7、承租方已知曉承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、用電量。且該物業(yè)水、電、排污等條件設(shè)備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔(dān)。
8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并必須符合招租時(shí)的業(yè)態(tài)定位，不得另作他用，新開設(shè)企業(yè)、個(gè)體工商戶注冊(cè)地限嘉定區(qū)。
9、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、維修費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
10、該房屋不得用作煙花爆竹、易燃易爆品、?；返膬?chǔ)存、銷售，不得迸行違法犯罪活動(dòng)。
11、風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評(píng)估價(jià)受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備。
12、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須等原承租人遷出該物業(yè)，才能與出租方簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實(shí)際交房日期為準(zhǔn)。若原承租人未及時(shí)遷出標(biāo)的物業(yè)，出租方將依法協(xié)調(diào)原承租人遷出，由此造成中標(biāo)者的一切損失，由中標(biāo)者自行全部負(fù)擔(dān)。
13、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋如存在注冊(cè)公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新營業(yè)執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競(jìng)價(jià)中標(biāo)后續(xù)注冊(cè)公司（店鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋若存在與其他房屋連體打通、部分部位（設(shè)施、設(shè)備）其用，共用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等情況的，承租人自行與其他房屋使用方協(xié)商解決。
14、無免租期。
具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個(gè)人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體舉牌報(bào)名
三、意向承租方舉牌時(shí)需提供的資料
（一）公司或個(gè)體工商報(bào)名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場(chǎng)填寫舉牌申請(qǐng)的，需攜帶公司公章；
（二）個(gè)人報(bào)名：
1、個(gè)人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時(shí)間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時(shí)間
2025年7月22日到2025年8月4日的工作日；持報(bào)名時(shí)須攜帶的資料至報(bào)名并領(lǐng)取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時(shí)間內(nèi)暢通。
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間如有修改，另行通知。
3、交易費(fèi)開票信息請(qǐng)自行準(zhǔn)備好后遞交給現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時(shí)間和競(jìng)價(jià)時(shí)間：
舉牌截止時(shí)間：2025年8月4日下午16：00時(shí)，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月5日下午14：00時(shí)（競(jìng)價(jià)時(shí)間如有修改，以電話通知為準(zhǔn)）。
六、遞交舉牌申請(qǐng)書文件地點(diǎn)和競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：
上海市嘉定區(qū)陽川路118號(hào)6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：陳秀華
聯(lián)系電話：021-39517832
舉牌受理機(jī)構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載及使用
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