物業(yè)名稱：嘉定區(qū)環(huán)城路1439號(hào)
掛牌編號(hào)：250715
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海綠洲資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托就下列項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：嘉定區(qū)環(huán)城路1439號(hào)
2、租賃年限：3年
3、物業(yè)面積：50.05㎡
4、首年租金底價(jià)：42600元/年（第三年遞增2%）
5、物業(yè)類型：商鋪
6、裝修狀況：一般裝修
7、競價(jià)報(bào)價(jià)區(qū)間：42600元/年—44730元/年
二、物業(yè)租賃條件：
1、該物業(yè)租賃用途擬定為辦公室（意向承租方需具有10年以上的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)并需提供營業(yè)執(zhí)照）；營業(yè)執(zhí)照需注冊(cè)在嘉定鎮(zhèn)；
2、意向承租方在近年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟的,無不良信用記錄；
3、意向承租方需先至產(chǎn)權(quán)方處，提交承租方相關(guān)信息、資質(zhì)材料；如產(chǎn)生物業(yè)競價(jià)，競價(jià)雙方需向產(chǎn)權(quán)方預(yù)先繳納舉牌保證金5萬元，取得繳納憑證后方可參與舉牌競價(jià)；
4、意向承租方與出租方有長期合作關(guān)系的，在同等條件下可優(yōu)先承租。
5、風(fēng)險(xiǎn)提示：如非原承租方取得租賃權(quán)，中標(biāo)方因?yàn)樵凶夥轿茨苓w出該物業(yè)造成無法辦理房屋交接手續(xù)的，產(chǎn)權(quán)方將依法協(xié)調(diào)、督促原承租戶遷出，但并不承擔(dān)由此造成中標(biāo)者的一切損失；風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人已有水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備等投資，若非原承租人取得租賃權(quán)，中標(biāo)方必須與原承租人協(xié)商后指定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，以摘牌日為基準(zhǔn)，按評(píng)估價(jià)受讓原承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備
6、風(fēng)險(xiǎn)提示：該房屋如存在有前承租方注冊(cè)公司（店鋪）未遷出或其他歷史遺留問題造成新有執(zhí)照無法辦理或者遷入的，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價(jià)中標(biāo)后續(xù)注冊(cè)公司（店鋪）問題自行與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決；
7、意向承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租；
8、意向承租方在取得承租權(quán)后，需及時(shí)與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同并按要求繳納相應(yīng)押金；
9、2個(gè)月免租期。
具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個(gè)人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體舉牌報(bào)名
三、意向承租方舉牌時(shí)需提供的資料
（一）公司或個(gè)體工商報(bào)名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請(qǐng)的，需攜帶公司公章；
（二）個(gè)人報(bào)名：
1、個(gè)人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時(shí)間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時(shí)間
2025年7月17日到2025年7月30日的工作日；持報(bào)名時(shí)須攜帶的資料至報(bào)名并領(lǐng)取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時(shí)間內(nèi)暢通。
2、競價(jià)時(shí)間如有修改，另行通知。
3、交易費(fèi)開票信息請(qǐng)自行準(zhǔn)備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時(shí)間和競價(jià)時(shí)間：
舉牌截止時(shí)間：2025年7月30日下午16：00時(shí)，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
競價(jià)時(shí)間：2025年7月31日下午14：00時(shí)（競價(jià)時(shí)間如有修改，以電話通知為準(zhǔn)）。
六、遞交舉牌申請(qǐng)書文件地點(diǎn)和競價(jià)地點(diǎn)：
上海市嘉定區(qū)陽川路118號(hào)6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海綠洲資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
聯(lián)系人：吳志遠(yuǎn)
聯(lián)系電話：17717979635
舉牌受理機(jī)構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載及使用
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