物業(yè)名稱：都市港灣金沙江路2990-2992號
掛牌編號：250686
根據(jù)《嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)不動產(chǎn)出租管理辦法（2024版）》（嘉國資委（2024）1號）的相關(guān)規(guī)定，上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司受掛牌方上海嘉宏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司委托就下列項目進(jìn)行公開掛牌。
一、物業(yè)概況
1、物業(yè)地址：嘉定區(qū)真新街道都市港灣金沙江路2990-2992號
2、租賃年限：不超過3年
3、物業(yè)面積：一層14.21㎡、二層190.8㎡
4、首年租金底價：112991元/年
5、物業(yè)類型：商鋪
6、裝修狀況：一般裝修
7、競價報價區(qū)間：112991元/年—124290元/年
二、物業(yè)租賃條件：
1、承租方在承租房內(nèi)不得從事餐飲、旅館、娛樂、擾民等不符合該出租物業(yè)業(yè)態(tài)的行業(yè)。
2、意向承租方在最近五年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及租賃行為訴訟，無不良信用記錄。
3、意向承租方預(yù)備開設(shè)的業(yè)態(tài)必須符合產(chǎn)權(quán)方對該房屋的整體規(guī)劃及稅收要求，需先至出租方處提交相關(guān)信息、資質(zhì)材料，并對租賃事宜進(jìn)行前期商榷，征得出租方同意后方可進(jìn)行舉牌。
4、如出現(xiàn)多人舉牌競價時，競價各方先至嘉耘公司繳納競價保證金（掛牌租金的二個月租金金額且不低于2萬元）后方可參與競價，價高者得。取得租賃憑證起10個工作日內(nèi)，與出租方簽訂房屋租賃合同，逾期未簽訂租賃合同的，競價保證金不予退還。
5、意向承租方在取得承租權(quán)后，需在10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，并按要求繳納50%的掛牌交易費。
6、如承租方與出租方簽訂2年期房屋租賃合同的，合同期內(nèi)租金維持不變，如簽訂3年期租賃合同的，則租金在上年度基礎(chǔ)上遞增2%。承租方租賃期間享有裝修免租期3個月。
7、舉牌競價中標(biāo)后，如需注冊公司（店鋪）的由中標(biāo)者自行辦理，如遇該物業(yè)前承租方注冊公司（店鋪）未遷出的，出租方予以配合其辦理，所需費用由中標(biāo)方承擔(dān)；如無法完成注冊的，中標(biāo)方不予追究出租方的責(zé)任。
8、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
9、承租方舉牌取得承租權(quán)后，在出租方指定位置接出水電分表（如需），每月水電費用由承租方自行與總表使用方結(jié)算水電費用，相關(guān)隔墻（如需增設(shè)的）、水電安裝費用由承租方自行承擔(dān)。
10物業(yè)租賃期間所涉及的通訊、垃圾清運等費用由承租方自行承擔(dān)。安全規(guī)范用電用水，禁止明火（爐）使用。
11、承租方舉牌取得承租權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，配備符合消防管理要求的設(shè)施設(shè)備及器材，自行辦理消防備案（如需）。經(jīng)營時遵守所在街道、消防、市容的管理規(guī)定，服從出租方的管理要求。
具有獨立法人資格及獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個人身份證或營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證（三證合一單位只需提供營業(yè)執(zhí)照）
本項目不允許聯(lián)合體舉牌報名
三、意向承租方舉牌時需提供的資料
（一）公司或個體工商報名：
1、（1）法定代表人需攜帶：
①法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
（2）受委托代理人出席需攜帶：
①法定代表人授權(quán)委托書原件【加蓋公章和法人章（或法定代表人簽字）】；
②受委托代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）、法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）加蓋公章的復(fù)印件及其他所需材料（復(fù)印件加蓋公章，原件復(fù)核）；
3、如公司現(xiàn)場填寫舉牌申請的，需攜帶公司公章；
（二）個人報名：
1、個人需攜帶本人身份證；
（三）其他所需材料等。
（四）意向承租方舉牌方所提供的聯(lián)系方式必須保證工作時間暢通接聽；如在舉牌材料遞交后因意向承租方主觀原因失聯(lián)，其行為視作擾亂舉牌工作秩序。
四、舉牌時間
2025年7月15日到2025年7月28日的工作日；持報名時須攜帶的資料至報名并領(lǐng)取舉牌文件，逾期不再辦理。
備注：
1、舉牌聯(lián)系人須保持聯(lián)系電話在工作時間內(nèi)暢通。
2、競價時間如有修改，另行通知。
3、交易費開票信息請自行準(zhǔn)備好后遞交給現(xiàn)場經(jīng)辦人。
五、舉牌截止時間和競價時間：
舉牌截止時間：2025年7月28日下午16：00時，遲到或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
競價時間：2025年7月29日下午14：00時（競價時間如有修改，以電話通知為準(zhǔn)）。
六、遞交舉牌申請書文件地點和競價地點：
上海市嘉定區(qū)陽川路118號6樓617室。
七、聯(lián)系方式
掛牌方：上海嘉宏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：彭偉敏
聯(lián)系電話：021- 59529282
舉牌受理機構(gòu)：上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：金老師
聯(lián)系電話：021-59539872
以上信息未經(jīng)允許，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載及使用
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