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物業(yè)名稱：

墨玉北路268弄3號307室底樓

?編號：

230779

發(fā)布類型：

出租

所在區(qū)鎮(zhèn)：

嘉定區(qū)

房屋地址：

墨玉北路268弄3號307室底樓

權(quán)屬：

國有

物業(yè)類型：

商鋪

物業(yè)狀況：

良好

裝修程度：

一般裝修

所在樓層：

?

出租價格：

40200元/年

出租年限：

2年

建筑面積：

92㎡

空余場地面積：

平方米

占地總面積：

平方米

基礎(chǔ)設(shè)施：

水、電

電力及其它配套設(shè)施：

租金支付方式：

一年一付

物業(yè)信息披露：

登記日期：

2023-11-28

截止日期：

2023-12-25

聯(lián)系人：

趙、陸

聯(lián)系電話：

59539872

電子郵件：

?

備注：

1、 承租方在近年的經(jīng)營活動中沒有違法記錄及租賃行為訴訟的。

2、 承租方在承租房內(nèi)不得從事擾民業(yè)態(tài)。

3、該房屋存在法律糾紛，目前處于訴訟中，可能存在無法辦證等各類問題，若非原租戶承租，舉牌人需知曉該情況，后期產(chǎn)生的損失及相關(guān)責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

4、若承租人為自然人的，需自合同簽訂之日起3個月內(nèi)獲取相關(guān)經(jīng)營證照，注冊問題自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，由此造成的損失及相關(guān)責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

5、在同等條件下，原承租方優(yōu)先考慮。

6、如產(chǎn)生競價，意向承租方需向產(chǎn)權(quán)方預(yù)先繳納舉牌保證金40200（元），取得繳納憑證后方可參與舉牌競價。

7、舉牌方需先至出租方，了解出租物業(yè)詳細(xì)情況，提交承租方相關(guān)信息、資質(zhì)材料（上海嘉耘資產(chǎn)管理有限公司，聯(lián)系電話59530390）

8、承租方已知曉承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、用電量。且該物業(yè)水、電、排污等條件設(shè)備按現(xiàn)有狀態(tài)出租。承租方如私自改變房屋結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由承租方承擔(dān)。

9、風(fēng)險提示：如非原承租方取得租賃權(quán)，中標(biāo)方因?yàn)樵凶夥轿茨苓w出該物業(yè)造成無法辦理房屋交接手續(xù)的，產(chǎn)權(quán)方將依法協(xié)調(diào)、督促原承租戶遷出，但并不承擔(dān)由此造成中標(biāo)者的一切損失。同時，中標(biāo)方需對原經(jīng)營戶的裝修或不可移動的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償方案由中標(biāo)方與原承租方自行協(xié)商）。

10、舉牌方在取得承租權(quán)后，需及時與產(chǎn)權(quán)人簽訂房 屋租賃合同，并按要求繳納相應(yīng)押金。