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物業(yè)名稱：

東下塘街53號

編號：

230851

發(fā)布類型：

出租

所在區(qū)鎮(zhèn)：

嘉定區(qū)

房屋地址：

東下塘街53號

權(quán)屬：

國有

物業(yè)類型：

商鋪

物業(yè)狀況：

一般

裝修程度：

一般裝修

所在樓層：

出租價格：

267334元/年

出租年限：

2024年1月1日-2025年12月31日??????????????????????????

建筑面積：

247.44㎡

空余場地面積：

平方米

占地總面積：

平方米

基礎(chǔ)設(shè)施：

水、電

電力及其它配套設(shè)施：

租金支付方式：

一年二付

物業(yè)信息披露：

登記日期：

2023-12-4

截止日期：

2023-12-29

聯(lián)系人：

趙、陸

聯(lián)系電話：

59539872

電子郵件：

備注：

1在中華人民共和國內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個人，有相應(yīng)的經(jīng)營范圍并提供有效的營業(yè)執(zhí)照等。

2該物業(yè)有前承租方注冊公司（店鋪）未遷出，舉牌人應(yīng)明確知曉該情況，舉牌競價中標(biāo)后續(xù)注冊公司（店鋪）問題自行負(fù)責(zé)。

3中標(biāo)者必須等原承租戶遷出該物業(yè)，才能與我司簽訂該物業(yè)租賃協(xié)議，該物業(yè)租賃具體起算日以實際交房日期為準(zhǔn)。若原承租方未及時遷出標(biāo)的物業(yè)，我司依法協(xié)調(diào)原承租戶遷出，由此造成中標(biāo)者一切損失，由中標(biāo)者自行全部承擔(dān)。

4同等條件下實際經(jīng)營的承租人優(yōu)先承租，實際經(jīng)營的承租人以該物業(yè)實際注冊的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，沒有營業(yè)執(zhí)照的以實際經(jīng)營者為準(zhǔn)。如

非實際承租人租賃的，需以摘牌日為基準(zhǔn)，按評估受讓實際承租人投資的水、電、裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備。

5承租方在承租房內(nèi)不得從事娛樂、餐飲、服裝、裝潢、咖啡館、酒吧、辦公會所等不符合該出租物業(yè)業(yè)態(tài)和民清街茶飲文化街業(yè)態(tài)的行業(yè)。房屋漏水、維修由出租方承擔(dān)費用。承租期間安全規(guī)范用電、水。

6舉牌方需先至物業(yè)產(chǎn)權(quán)方（上海嘉定州橋景區(qū)運營管理有限公司）提交承租方相關(guān)信息、資質(zhì)材料審核同意。聯(lián)系人：吳先生，電話：021-69522365、手機(jī)：13641751319。

7承租方在近幾年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和訴訟行為的。

8承租方在承租房內(nèi)所經(jīng)營范圍必須符合產(chǎn)權(quán)方所規(guī)劃的業(yè)態(tài)，有獨特的自創(chuàng)的、授權(quán)經(jīng)營的、民族特色的品牌公司或者研學(xué)機(jī)構(gòu)。

9新中標(biāo)的承租方必須是具有一定經(jīng)濟(jì)實力證明的有限公司，注冊資本在人民幣300萬元以上的，經(jīng)營良好，運行五年以上的自然人公司或有限責(zé)任股份公司。

10新中標(biāo)的承租方必須提供給物業(yè)產(chǎn)權(quán)方（上海嘉定州橋景區(qū)運營管理有限公司），近兩年（2021年、2022年）以來公司的年度財務(wù)報表，以及年度開戶銀行賬戶余額流水單。

11新中標(biāo)的承租方需要提供項目說明書以及裝修設(shè)計規(guī)劃圖給物業(yè)產(chǎn)權(quán)方。在合同期內(nèi)，任何一次翻新和改建裝修都必須提供可行性方案給景區(qū)運營公司，經(jīng)審核同意后方可施工。

12承租方在承租期間，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

13承租方在承租期滿后不再續(xù)租的，必須將該物業(yè)恢復(fù)原樣移交給物業(yè)產(chǎn)權(quán)方。

14相關(guān)的物業(yè)管理費和垃圾清運費，不含在中標(biāo)價內(nèi)。